Hotel pintar di Malaysia: apa yang sebenarnya ditanya pengendali kepada pasukan kami

Jawapan ringkas — Industry Application Platform Aqara menyasarkan hartanah, bangunan, hotel, kampus dan penjagaan warga emas, dan menyediakan pendaftaran peranti secara kelompok, reka bentuk ruang, konfigurasi babak, operasi teknikal dan pemantauan. Bagi pengendali hotel, jualan yang jujur bukanlah penjimatan tenaga. Ia ialah sebuah bilik, sebuah tingkat atau seluruh hartanah boleh ditauliahkan, dipantau dan diserahkan sebagai satu sistem, bukan sebagai sekotak alat.

Apa itu Industry Application Platform

Ia pasangan sebelah komersial kepada platform pembangun. Platform pembangun memberi anda API dan SDK untuk membina perisian sendiri; Industry Application Platform memberi pengendali hotel, bangunan, kampus atau penjagaan cara mendaftar peranti secara pukal, menyusun ruang, mengkonfigurasi babak, dan kemudian menjalankan operasi teknikal serta pemantauan di atasnya.

Perbezaan ini penting dari segi komersial. Jika pasukan hartanah anda mahu mengendalikan 300 bilik, "ini kotaknya, pasang aplikasi" bukan model operasi. Pendaftaran secara kelompok dan reka bentuk ruang menjadi beza antara demo dan kawasan yang diurus.

Vertikal yang disebut dalam platform: hartanah, bangunan, hotel, kampus dan penjagaan warga emas. Kami akan bercakap panjang tentang dua yang pertama di sini, tetapi jika anda mengendalikan kampus atau kemudahan penjagaan di Malaysia, pendekatan pendaftaran kelompok dan pemantauan yang sama terpakai dan kami dengan senang hati akan menerangkannya kepada anda.

Tiada angka rekaan

Sebelum perincian operasi: kami tidak akan memberi anda tempoh pulangan modal, peratusan penjimatan tenaga atau nama hotel yang mencapai sesuatu hasil. Bukan kerana teknologi ini tidak menghasilkan angka sedemikian bagi sesetengah pengendali, tetapi kerana kami tidak mempunyai angka Malaysia yang telah disahkan dan boleh ditulis pada halaman awam.

Jika anda memerlukan angka untuk kertas lembaga pengarah atau kes pelaburan, tanyalah pasukan penyelesaian Synchroweb secara terus dan kami akan beritahu apa yang boleh kami sokong dan apa yang tidak.

Kes operasi, dengan jujur

Panel kawalan bilik tetamu

Item yang paling ketara, paling banyak diminta dan paling disalah faham. Tetamu mahukan satu skrin yang menutup lampu, penghawa dingin, langsir dan kunci pintu, dan melakukannya dari katil.

Realiti kejuruteraan: Aqara Panel Hub S1 Plus ialah skrin sentuh 6.9 inci dengan Wi-Fi dwi-jalur 2.4/5GHz, Zigbee 3.0, USB-C, dua suis geganti terbina dalam dan kawalan pada skrin untuk aksesori Matter yang ditambah melalui pengawal Matter. Untuk hotel, ia boleh menjadi kawalan tetamu dan juga hab Zigbee.

Perkara yang perlu diberi perhatian: panel bilik ialah peranti elektrik utama, dan ia berada dalam bilik di mana tetamu memegangnya. Kerja elektrik tetap mesti dilakukan oleh pendawai (wireman) berdaftar dengan Suruhanjaya Tenaga, iaitu Energy Commission, di bawah Electricity Supply Act 1990 (Act 447). Pastikan mana-mana produk berkuasa elektrik utama mempunyai label SIRIM dan kelulusan Energy Commission. Dan semak kedalaman kotak belakang, kerana kotak belakang di Malaysia sering terlalu cetek untuk modul beserta konduktor sedia ada.

Pengurusan babak merentasi hartanah

Babak ialah tempat hotel mendapat nilai operasi dan bukan sekadar kebaharuan untuk tetamu: mod keluar, selamat malam, pagi, dan mod penyelenggaraan. Apabila babak ditakrifkan pada peringkat hartanah, anda menerapkannya ke setiap bilik dan bukannya memprogram satu demi satu.

Perkakasan berkaitan: Aqara Curtain Driver E1, Aqara Smart 20A Switch H1 (SEA Version) untuk penghawa dingin dan pemanas air, Aqara Ceiling Light T1M, Aqara LED Strip T1 dan Aqara LED Bulb T2. Tanyalah kami untuk harga projek semasa.

Smart 20A Switch H1 ialah yang penting untuk bilik hotel. Suis lampu biasa tidak mampu menanggung penghawa dingin atau pemanas air, dan angkanya ada dalam nama produk.

Pemantauan kawasan bersama

Lobi, koridor, gim, dek kolam, tempat letak kereta, bilik surat, kawasan belakang bangunan. Motion Sensor P1 dan Door and Window Sensor P2 melakukan kerja asas. Presence Multi-Sensor FP300 ialah tanpa wayar dan melakukan pengesanan 5-dalam-1, berguna di tempat anda mahu kehadiran dan bukan gerakan: koridor di mana orang berdiri diam tepat sekali kes itu.

Jika kawasan bersama anda mempunyai kamera, PDPA 2010 (Act 709) terpakai kepada peranti yang merakam video atau melakukan pengecaman wajah. Selesaikan tujuan, penyimpanan dan peraturan akses sebelum pemasangan, bukan selepasnya. Kami membincangkannya dalam senarai semak pematuhan SIRIM, Suruhanjaya Tenaga dan PDPA.

Keterlihatan penyelenggaraan

Yang paling tidak glamor, dan biasanya yang mewajarkan sistem itu. Penderia yang berhenti melapor ialah kerosakan kecil hari ini dan aduan tetamu minggu depan. Pemantauan melalui platform memberi operasi teknikal paparan tentang apa yang sebenarnya melapor, di mana ia berada, dan apa yang memerlukan juruteknik.

Satu hab boleh mengawal sehingga 128 peranti berkaitan, jadi hartanah memerlukan pelan hab yang disengajakan: tingkat demi tingkat, bukan satu hab "hero" di bilik jentera.

Tiga soalan yang ditanya pengendali

"Siapa yang menyelenggara ini?"

Jawab sebelum anda menandatangani. Adakah pasukan teknikal anda sendiri, integrator yang membinanya, atau pihak ketiga? Jawapannya menentukan sama ada papan pemuka pemantauan anda berguna atau sekadar hiasan.

Tanya secara khusus: siapa memegang nombor siri hab, siapa memegang akaun, dan siapa yang dihubungi apabila tetamu yang menginap memasangkan peranti pada pukul 2 pagi. Letakkan jawapan dalam dokumen dengan nama dan nombor telefon, bukan sekadar jawatan.

"Apa berlaku semasa penyerahan kepada pengendali?"

Sistem pintar yang dibina semasa pembinaan dan diserahkan kepada pengendali tanpa dokumentasi ialah liabiliti. Pek penyerahan patut mengandungi:

• Lukisan as-built, termasuk di mana wayar neutral berada
• Jadual titik rangkaian beserta lokasi
• Kedudukan hab dan panel, mengikut tingkat
• Senarai peranti bagi setiap jenis bilik
• Takrifan babak, mengikut nama
• Pemilikan akaun dan kelayakan log masuk
• Nombor sokongan tempatan

Ini pek yang sama yang kami cadangkan kepada pemaju. Lihat spesifikasi penyerahan kondominium.

"Bagaimana kami melatih kakitangan?"

Kerja pengemasan (housekeeping) ialah peranan dengan pusing ganti tertinggi dan hubungan paling banyak. Merekalah yang menetapkan semula babak selepas tetamu, dan merekalah yang akan dipersalahkan. Latih mereka tentang menetapkan semula, bukan pentadbiran.

Tiga peringkat, mengikut urutan:

Jika tukang kemas boleh memasangkan semula peranti, anda tidak mempunyai model sokongan. Anda mempunyai pemboleh ubah.

Anda dalam vertikal yang mana?

Bagi apartmen servis dan pejabat, artikel pengurusan hartanah kondominium membincangkan sisi pautan akaun dan pemantauan. Untuk platform asas, lihat Platform pembangun AqaraLink: API dan SDK.