API platform pembangun AqaraLink: apa yang ditawarkan kepada pembangun
API platform pembangun AqaraLink untuk integrator: modul awan, tolakan mesej, akaun maya, App SDK dan laluan Matter. Sokongan di Malaysia.
Pembangun & penyepadu
Integrasi rumah pintar untuk pengurusan hartanah kondominium di Malaysia
Jawapan ringkas — Platform pembangun Aqara mendokumenkan keupayaan mengintegrasikan projek dengan sistem pengurusan hartanah melalui API Aqara, untuk pemantauan peranti masa nyata dan operasi jauh. Dalam praktiknya: PMS anda menyimpan unit dan penghuni, API Aqara menyimpan peranti, dan lapisan pemetaan menyambungkan keduanya. Sebarang kerja elektrik utama di kawasan bersama atau pemasangan dalam unit tetap mesti dilakukan oleh pendawai (wireman) berdaftar dengan Suruhanjaya Tenaga.
Apa itu artikel ini dan apa yang bukan
Ia penerangan keupayaan dan laluan integrasi. Ia bukan kajian kes, kerana kami tidak akan mereka satu untuk anda. Jika anda mahukan angka, seperti berapa unit yang dikendalikan oleh projek setara, bagaimana tempoh pulangan modal, atau apa yang dicapai oleh satu pemasangan tertentu, tanyalah pasukan kami secara terus dan kami akan beri apa yang benar-benar boleh kami pertanggungjawabkan.
Keupayaan ini didokumenkan: platform pembangun Aqara menyokong integrasi projek dengan sistem pengurusan hartanah melalui API Aqara, menyediakan pemantauan peranti masa nyata dan operasi jauh.
Tiga tugas yang sebenarnya diperlukan kondominium
Tolak semua bahasa pemasaran, dan sistem pengurusan hartanah memerlukan tiga perkara daripada lapisan rumah pintar.
1. Pemantauan status peranti
Bukan papan pemuka penghuni dengan jubin yang cantik. Paparan operasi: adakah peranti ini dalam talian, adakah ia melapor, adakah ia melaporkan sesuatu yang salah, adakah ia yang di unit 12-14 yang senyap sejak Selasa.
API awan Aqara mendedahkan status peranti dan keadaan sumber, dan perkhidmatan tolakan mesej menghantar data yang dilaporkan peranti ke pelayan anda. Gabungan itulah yang menjadikan pemantauan berdaya maju pada skala blok: tolakan untuk peristiwa, pertanyaan untuk keadaan seluruh kawasan. Satu hab boleh mengawal sehingga 128 peranti berkaitan, jadi lobi bersama, gim, dek kolam, bilik surat dan pintu pagar tempat letak kereta menjadi urusan satu hab jika anda merancang, dan urusan beberapa hab jika tidak.
2. Operasi jauh
Mematikan pemanas air atau penghawa dingin di unit kosong, memeriksa penderia pintu sebelum lawatan pembeli atau penyewa, menetapkan semula peranti yang terpelantik. API awan menyokong kawalan jauh peranti, dan inilah yang dipanggil oleh PMS atau aplikasi mudah alih kakitangan.
Peringatan jujur: kawalan jauh memang mudah, tetapi bukan pengganti kehadiran di tapak. Pendawai tetap perlu hadir. Perubahan yang dibawa oleh kawalan jauh ialah lebih sedikit lawatan diperlukan kerana diagnosis sudah dilakukan.
3. Pautan akaun
Inilah bahagian yang sukar, dan bahagian yang menentukan sama ada projek anda boleh diselenggara tiga tahun kemudian.
PMS anda mempunyai log masuk sendiri. Penghuni tidak mahu akaun Aqara kedua, dan pengurusan bangunan tidak sepatutnya menyelenggara 900 akaun pengguna secara manual. Dokumentasi pembangun Aqara menerangkan mod kebenaran akaun maya, yang wujud khusus untuk menyambung ke sistem akaun pihak ketiga. Rekod penghuni dalam PMS dipetakan kepada akaun Aqara maya; jadual pemetaan milik anda; platform tidak pernah melihat kelayakan log masuk sebenar penghuni anda.
Rancang pemetaan itu pada hari pertama. Memasangnya kemudian selepas penyediaan ialah sebab paling biasa integrasi kondominium tersekat.
Laluan integrasi
| Langkah | Apa yang berlaku | Di mana ia berada |
|---|---|---|
| 1. Skop | Tentukan skop: pemasangan dalam unit, kawasan bersama, atau kedua-duanya | Projek anda |
| 2. Kedudukan hab | Tetapkan kedudukan hab, kuasa dan rangkaian pada peringkat pembinaan | Lukisan perkhidmatan bangunan |
| 3. Kebenaran | Pilih kebenaran projek untuk seluruh kawasan, akaun maya untuk penghuni | Platform Aqara + jadual pemetaan anda |
| 4. Pendaftaran peranti | Pendaftaran peranti secara kelompok, atau pemasangan melalui aplikasi/SDK semasa penyerahan | Platform Aqara |
| 5. Pemetaan PMS | Padankan rekod unit anda dengan rekod peranti | Bahagian belakang anda |
| 6. Titik akhir tolakan | Terima peristiwa peranti; tentukan pengehosan | Pelayan anda |
| 7. Operasi | Dasar perisian tegar, tetingkap penyelenggaraan, siapa memasang semula apabila dijual semula | Ditulis, bukan tersimpan dalam kepala seseorang |
Langkah yang perlu diperlahankan ialah langkah 5. Ia tidak glamor dan di situlah projek benar-benar bermasalah.
Realiti pematuhan
Kerja elektrik utama bukan kerja sendiri dan tiada tolak ansur
Malaysia menggunakan 230V fasa tunggal. Pencahayaan dalam unit kondominium lazimnya didawai secara loop-in di ros siling, dengan hanya wayar suis turun ke dinding. Maka kotak suis mempunyai wayar hidup dan hidup bersuis tetapi tiada wayar neutral. Suis pintar konvensional memerlukan wayar neutral, dan kotak belakang dalam bangunan Malaysia sering cetek sehingga modul dan konduktor sedia ada tidak muat.
Kerja elektrik tetap mesti dilakukan oleh pendawai (wireman) berdaftar dengan Suruhanjaya Tenaga, iaitu Energy Commission, di bawah Electricity Supply Act 1990 (Act 447). Wayar neutral yang disambung salah merupakan risiko kebakaran dan kejutan elektrik, dan kerja elektrik utama yang dibuat sendiri boleh membatalkan insurans rumah jika ia menyebabkan kerosakan.
Bagi pemaju atau PMC, versi praktikalnya: kontraktor elektrik anda ialah orang yang menentukan sama ada terdapat wayar neutral pada kedudukan suis itu. Minta mereka semak sebelum pemasangan, bukan selepasnya. Pastikan mana-mana produk berkuasa elektrik utama mempunyai label SIRIM dan kelulusan Energy Commission.
Kamera kawasan bersama dan PDPA
PDPA 2010 (Act 709) terpakai kepada peranti yang merakam video atau melakukan pengecaman wajah di rumah atau kawasan bersama. Kamera lobi dan kunci pintu pengecaman wajah kedua-duanya berada dalam skop itu.
Tiga perkara untuk diselesaikan sebelum memasang:
- Apakah tujuan yang dinyatakan, dan siapa yang diberitahu
- Di mana rakaman disimpan dan siapa boleh mengaksesnya
- Apa yang berlaku kepada data apabila unit dijual semula atau tenansi tamat
Kami membincangkan tanggungjawab dan cara menyemaknya dengan betul dalam senarai semak pematuhan SIRIM, Suruhanjaya Tenaga dan PDPA. Jangan ambil pendirian pematuhan daripada catatan blog, termasuk yang ini. Ambil daripada teks semasa undang-undang.
Apa yang perlu ditentukan supaya integrasi boleh dibuat kemudian
Pengubahsuaian (retrofit) ialah perkataan paling mahal dalam industri ini. Jika blok sedang dibina sekarang, ini keputusan yang hampir percuma:
- Konduktor neutral pada setiap kedudukan suis
- Kabel rangkaian ke kedudukan hab, dan ke pintu pagar, pintu depan serta kedudukan kamera
- Kedalaman kotak belakang yang sesuai untuk modul pintar
- Kedudukan panel yang ditetapkan untuk sebarang alat kawalan dinding
Senarai itu dikembangkan dalam artikel spesifikasi penyerahan. Jika blok sudah siap, peruntukkan bajet untuk kerja mengorek dinding dan untuk pendawai.
Di mana platform pembangun sesuai
Bentuk teknikal API, iaitu modul, tolakan mesej, akaun maya, SDK dan keperluan pengawal Matter, dibincangkan secara terperinci dalam artikel platform pembangun AqaraLink. Bagi pengendali dan bukan pembangun, artikel hotel dan pejabat membincangkan platform yang sama dari sisi operasi.
