有地住宅与公寓的智能家居：到底有什么不同

简要回答 — 天花板高度是大家最容易忽略的变量，对传感器选择的影响比任何其他因素都大。Aqara 的 FP400 需要 3–4 米的天花板；在 3 米高度时，正下方可覆盖 5 × 6 米的移动检测和 4 × 5 米的人体存在检测。2.7 米的公寓天花板则是另一个问题。 除此之外：有地住宅有更多墙面空间、可以自由布线，还有车库；公寓则有各种规定、共用走廊，墙面空间往往也比较有限。

我们已经有一篇文章讲马来西亚哪些智能家居改装是切实可行的。这一篇更窄也更深入：只谈两种住宅类型之间真正分岔的两个变量，以及只有其中一种才会遇到的许可问题。

一眼看懂差别

请先重读最后一行，因为它是唯一可能让一次购买作废的项目。

天花板高度：决定您选哪种传感器的变量

这是最容易让人踩坑的地方，因为大家挑选人体存在传感器时通常只看覆盖范围数字，却没有人去确认安装高度。

FP400 公布的覆盖范围取决于安装高度。 侧装可覆盖 10 米 × 8 米。墙角安装可覆盖 7 × 7 米。吸顶安装规定适用于 3–4 米的天花板，在 3 米高度时，正下方可达到 5 × 6 米的移动检测和 4 × 5 米的人体存在检测。Aqara 说明，墙角安装可能需要第三方配件，并建议用墙角安装以获得完整覆盖。

FP2 没有高度规格可依据——取而代之的是安装方式上的取舍。 它最大可覆盖 40 平方米，其 320 个格子中的 30 个区域以及多人追踪功能都很强大。但区域定位和多人检测必须壁装。 所以在天花板很高、您明显更想吸顶安装的房间里，FP2 反而放弃了您原本想要的功能。

取舍也会反过来：FP2 的跌倒检测需要吸顶安装，并会停用大部分功能，包括区域定位和人体存在检测。 在天花板较低的房间启用它是合理的做法，因为可以装在它本来该装的位置——但无论哪种方式，您都要放弃区域功能。

在假设某个房间够高之前，请先量一量。我们另一篇关于安装人体存在传感器的文章讲解了安装位置的做法，而人体存在传感器与人体移动传感器的比较则帮您判断是否在解决对的问题。

零线，以及它带来的差别

接线条件其实不是住宅类型的问题，而是房龄的问题；但有地住宅和公寓项目的成本会在这里出现分歧，因为有地住宅有更多空间去解决它。

电量监测需要零线。 Aqara 自家的墙壁开关如此，任何您想知道回路用电量的开关也是如此。另外一点：对于 Light Switch H2 US，无零线时最小负载为 5 W，有零线时则没有限制。

两个老实的提醒。第一，电量监测是大家最容易漏掉的功能——只能控制、不能回报的开关，和您原本询价的产品是两回事。第二，美规版本的墙壁开关是 120 VAC；在假设它适合马来西亚 240 V 回路之前，请先确认。

请先看您的住宅有零线吗？，再看无零线重新布线或继电器模块，然后是智能开关装得进我的底盒吗——最后这一篇，是现场勘察后报价改变最常见的原因。

车库：住宅里最严苛的环境

有地住宅的车库，是安装任何设备最苛刻的地方，也最能诚实地检验一款产品是为马来西亚而设计，还是只为展示间而设计。

IPX5 指的是防水花，而不是完全防水。雨季是和下雨不同的问题：封闭车库内的湿度、顺着墙面流下的冷凝水，以及完全不通风的天花板。我们关于雨季与户外传感器安装位置的文章讲解了安装位置的思路。

管理公司能允许什么、不能允许什么

我们不会替您的管理条例编造规则，因为各处确实不同，而说错比不说更糟。我们能做的，是告诉您在订购任何东西之前，应该以书面形式提出的问题：

• 大门五金。 允许对入户大门做哪些更改？日后要维修或拆除时，需要提供什么批准？请保留答复。
• 公共区域。 走廊、停车场和大堂的照明是由管理公司控制还是由您控制？通常答案是完全由他们控制，而您无法自动化自己无法控制的东西。
• 大门与门禁系统。 主大门的访客管理或栏杆系统，通常由营运方决定。
• 布线与钻孔。 公共区域能否开槽或明装走线，正是管理条例常常规范的事项。

请以书面提出这四个问题并保留答复。公寓规定与管理处许可讲解了如何提问，才能得到有用的答复，而不是一句“请参阅规定”的通知。

规划任何一种住宅之前，请先预约现场勘察。 天花板高度、底盒深度、零线位置和回路负载都必须亲眼看过才能回答，而勘察能让您在购买之前而不是之后发现问题。联系团队

本文不作的声明

• 我们不声称任何一种住宅有“典型的”马来西亚天花板高度。请量一量您自己的；本文只是根据 Aqara 公布的数据，说明不同高度之间有什么变化。
• 我们不声称您的管理公司会允许或不允许什么。请以书面询问他们。
• 我们不为任何门锁提供门厚数据，因为 Aqara 没有公布。
• 我们不声称 FP400 可以在马来西亚购买。它尚未确认是马来西亚渠道的产品。
• 我们不对有地住宅和公寓项目作成本比较——两者都取决于现场勘察。