Kesilapan Pemasangan Rumah Pintar di Malaysia: 8 Yang Perlu Dielakkan

Jawapan ringkas — Lapan kegagalan yang menyebabkan lawatan semula semuanya boleh diketahui sebelum atau semasa kerja: plat yang tidak duduk rata pada dinding tidak sekata, produk dipesan sebelum sesiapa membuka kotak, modul yang tidak muat dalam kotak belakang, peranti pencahayaan pada beban penghawa dingin, litar tanpa label, motor langsir kuasa elektrik tanpa bekalan di tingkap, automasi diuji dalam keadaan panas dan bukan sejuk, dan tiada dokumentasi di akhir kerja. Setiap satu mempunyai gejala yang anda lihat di tapak, punca di bawahnya, dan pembetulan yang boleh anda gunakan. Ini senarai pengajaran, bukan tinjauan: kami tidak mendakwa ini kegagalan teratas dalam industri, kerana kami tidak mempunyai data volum untuk mewajarkan dakwaan itu.

Apa senarai ini dan apa yang bukan

Tiada siapa menerbitkan senarai kegagalan mereka sendiri. Bunyinya tidak elok. Tetapi ia juga perkara paling berguna yang boleh kami letakkan di hadapan pendawai (wireman) yang sedang menimbang sama ada barisan produk ini memudahkan hidup mereka atau mendatangkan panggilan kecemasan pada pukul 9 malam hari Ahad.

Jadi: senarai mod kegagalan yang penting, diambil daripada apa yang timbul dalam kerja jenis ini. Ia bukan lapan teratas yang disusun. Tiada pangkalan data di belakangnya, tiada kadar kegagalan, tiada peratusan. Jika pesaing menunjukkan carta kesilapan pemasangan rumah pintar teratas di Malaysia lengkap dengan peratusan, anggaplah ia kandungan, bukan data.

1. Plat yang tidak duduk rata

Gejala. Plat muka pintar yang bergoyang, menunjukkan jurang bayang di sepanjang satu tepi, atau menonjol daripada plaster. Pada plat kelabu gelap atau putih di dinding bercat, inilah perkara pertama yang dilihat pelanggan setiap hari.

Punca. Dua perkara, dan ia bertambah teruk bersama. Satah dinding tidak rata, atau kotak tidak tegak. Selain itu, badan modul pintar biasanya duduk lebih jauh ke belakang daripada plat asal, jadi muka memerlukan bingkai yang lebih panjang untuk ditarik ketat. Pasang plat muka baharu pada kotak cetek yang sedikit tidak sejajar dan ia tidak akan duduk rata.

Pembetulan. Sebelum memasang mana-mana plat berbilang gang, letakkan paras laser atau pembaris lurus panjang merentasi keseluruhan barisan dan lihat. Jika dinding melengkung, yang perlu dibetulkan ialah dinding: skru lebih panjang ke dalam substrat yang kukuh, pengalas, atau plat muka dengan bingkai lebih dalam. Jika kotak menjadi masalah, anda perlu memahat, yang bermakna pendawai (wireman) berdaftar dan pembaikan dinding, dan keputusan itu dibuat semasa tinjauan. Lihat menarik kabel dan memahat dinding konkrit.

2. Memesan produk sebelum tinjauan

Gejala. Peranti tiba dan tidak muat dalam kotak, atau litar itu ternyata tiada neutral pada kedudukan tersebut sedangkan peranti memerlukannya.

Punca. Memesan berdasarkan pelan lantai, senarai hasrat pelanggan atau jadual, bukannya berdasarkan kotak. Rumah Malaysia tidak seragam. Sebuah rumah boleh ada neutral pada suis dapur tetapi tiada pada suis bilik tidur, kerana bahagiannya didawai atau diubah pada masa berbeza. Tinjauan yang merekodkan neutral ada atau tiada bagi setiap kedudukan ialah dokumen yang memberitahu anda produk mana yang sah untuk dipasang.

Pembetulan. Buka kotak dan lihat, kemudian pesan. Tinjauan diliputi bilik demi bilik dalam cara meninjau rumah Malaysia sebelum membuat sebut harga. Peraturannya: tinjau dahulu, pesan kemudian. Jika tinjauan mengubah produk, ia mengubah harga juga, dan mengetahuinya di atas kertas lebih baik daripada mengetahuinya dengan pelanggan berdiri di belakang anda.

3. Kotak belakang cetek yang tidak muat modul

Gejala. Modul tidak duduk. Terminal tidak dapat ditutup. Plat muka tidak dapat ditarik ketat walau sekuat mana skru diketatkan.

Punca. Kedalaman. Kotak belakang Malaysia sering cetek, dan ruang yang anda perlukan ialah badan modul campur konduktor sedia ada campur lenturan yang mesti ditinggalkan supaya kabel tidak tersepit. Tambah bilangan gang dan ia menjadi lebih teruk: plat muka tiga gang merentasi tiga kotak cetek ialah kerja yang berbeza daripada satu.

Pembetulan. Ukur kedalaman kotak berbanding keperluan kedalaman yang dinyatakan modul pada peringkat tinjauan, bukan pada hari pemasangan. Jika tidak muat, pelanggan perlu mendengar ketiga-tiga pilihan: kotak lebih dalam dengan pemahatan, modul geganti pada ros siling di mana neutral sudah ada, atau produk lain. Ini dinyatakan dalam tanpa neutral, dawai semula atau modul geganti, dan geometrinya dalam adakah suis pintar muat dalam kotak belakang saya. Memutuskan semasa tinjauan menghalangnya menjadi lawatan semula.

4. Peranti taraf pencahayaan pada beban aircond atau pemanas air

Gejala. Pemutus RCBO trip tanpa sebab. Modul terputus daripada mesh apabila beban bermula. Plat terasa panas apabila disentuh selepas pemanas air digunakan.

Punca. Plat pencahayaan bukan suis pemanas air. Peranti pencahayaan dibina untuk litar pencahayaan, bukan untuk arus masuk pemampat aircond atau elemen pemanas. Memasangnya kerana ia plat yang sudah ada di dalam van anda ialah cara kerja gagal di bawah beban tiga minggu selepas penyerahan, bukan pada hari pentauliahan.

Pembetulan. Padankan kelas peranti dengan beban. Untuk litar aircond dan pemanas air, peranti kelas 20A ialah keluarga yang betul, dalam rangkaian Malaysia iaitu Smart 20A Switch H1 (SEA Version). Saiz litar, penarafan pemutus litar dan konduktor kekal keputusan pendawai (wireman) mengikut standard pendawaian Malaysia semasa; tugas anda ialah menentukan peranti yang sepadan dengan litar yang ada. Butiran dalam aircond, pemanas air dan litar 20A.

5. Litar yang tiada siapa labelkan

Gejala. Lawatan semula di mana anda menghabiskan dua puluh minit mengasingkan litar yang sepatutnya mengambil dua minit. Atau juruelektrik seterusnya bekerja dalam gelap pada papan yang anda pasang.

Punca. Tiada siapa melabel, dan label yang sedia ada sering salah atau peninggalan pemilik terdahulu. Label yang meyakinkan daripada penyewa terdahulu lebih teruk daripada tiada, kerana orang mempercayainya.

Pembetulan. Tandakan, secara tahan lama dan jelas, pemutus litar bagi setiap litar yang telah anda tukar atau yang kini membekalkan peranti pintar. Kemudian sahkan melalui pengasingan, bukan melalui label yang baru anda baca daripada tulisan pemilik terdahulu. Sediakan jadual bercetak dan tinggalkan di dalam pintu papan. Papan ialah satu-satunya bahagian kerja anda yang hidup lebih lama daripada anda, dan satu-satunya yang tiada siapa ingat dibuat oleh anda.

6. Motor langsir kuasa elektrik tanpa bekalan di tingkap

Gejala. Motor dipasang, landasan di tempatnya, dan ia tidak bergerak. Atau ia bergerak hanya kerana dikuasakan daripada soket di seberang bilik, dengan kabel yang perlu anda jelaskan.

Punca. Tiada siapa mengesahkan bekalan kuasa di kepala tingkap semasa tinjauan. Perbualan pada peringkat sebut harga tentang langsir, dan tiada siapa bertanya dari mana kuasa elektrik datang, atau sama ada unit bateri jawapan yang lebih baik.

Pembetulan. Tentukan jenis motor semasa tinjauan. Motor landasan kuasa elektrik, iaitu Curtain Controller (SEA Version) atau Curtain Controller C3, memerlukan bekalannya dirancang pada landasan langsir, bukan pada soket sedia ada yang mudah. Bekalan elektrik ialah separuh yang mudah: motor juga memerlukan kotak langsir yang memberinya ruang, pendakap yang berpaut pada sesuatu yang kukuh, dan tempat untuk kabel yang tidak berakhir dilekatkan dengan pita pada dinding. Jika tiada cara praktikal untuk membawa kuasa elektrik ke tingkap, Curtain Driver E1 ialah unit klip bateri untuk landasan atau rod sedia ada, jadi ia tidak memerlukan bekalan langsung, tetapi ia memerlukan pelan pengecasan, dan landasan mesti sesuai dengannya. Keadaan tapak dalam pemasangan langsir dan bidai bermotor.

7. Menguji automasi dalam keadaan panas, bukan sejuk

Gejala. Semuanya berfungsi apabila anda menunjukkannya pada pukul 5 petang. Babak lorong tidak berbuat apa-apa pada pukul 9 malam hari Selasa.

Punca. Anda menguji dengan hab sudah hidup dan mesh sudah bergabung, iaitu sistem panas berbanding sistem sejuk. Peranti yang masih menyertai, babak yang belum bersedia semula, tamat masa yang mendahului penyertaan semula: tiada satu pun muncul apabila semuanya sudah stabil selama sejam.

Pembetulan. Matikan kuasa hab, biarkan ia tenang, hidupkan semula, dan tunggu sehingga seluruh mesh bergabung semula sebelum anda mencetuskan apa-apa. Kemudian jalankan setiap automasi dan babak dari keadaan sejuk. Ini bukan pemasangan; ia pentauliahan, dan ia patut menjadi satu item baris dengan tempoh tersendiri dalam sebut harga anda. Kaedah penuh, dengan helaian ujian setiap bilik, ada dalam pentauliahan dan ujian penyerahan.

8. Tidak meninggalkan dokumentasi

Gejala. Pelanggan tidak tahu cara menghidupkan lampu lorong apabila aplikasi tidak berfungsi, lalu menelefon anda. Atau mereka mahu menambah bilik tahun depan dan tiada siapa, termasuk anda, dapat memberitahu litar mana membekalkan suis mana.

Punca. Kerja berakhir apabila peranti terakhir menyertai hab. Bahagian yang membolehkan sistem digunakan oleh orang selain pemasang tidak pernah ditulis.

Pembetulan. Satu dokumen, diserahkan pada telefon pelanggan sendiri: senarai peranti dengan model dan lokasi, butiran hab dan akaun mana yang memilikinya, setiap automasi dalam bahasa biasa dan bukan nama peraturan, cara menghidupkan setiap lampu di dinding apabila aplikasi tiada, apa yang anda sengaja tidak automasikan dan sebabnya, serta siapa untuk dihubungi. Bahagian pengambilalihan manual menghalang panggilan itu. Pelanggan yang secara fizikal tidak dapat menghidupkan lampu menganggap sistem itu rosak, dan mereka sepenuhnya betul.

Lapan sekali imbas

Apa kos sebenarnya

Bukan peranti.

Kosnya ialah lawatan semula: van, sejam, minyak, permohonan maaf, dan perkara yang tidak dapat anda dapatkan semula, iaitu ingatan pelanggan tentang bagaimana lawatan itu berlaku. Dalam pasaran rumah bertanah atau kondo di mana kebanyakan kerja datang daripada cadangan orang lain, satu lawatan semula yang buruk berharga lebih daripada margin kerja asal.

Tiga daripada lapan ini, iaitu plat rata, kelas peranti yang salah dan ujian mula sejuk, kelihatan kepada pelanggan pada hari pertama. Lima lagi kekal tidak kelihatan sehingga sesuatu berlaku pada pukul 9 malam. Yang tidak kelihatan itulah yang membentuk kerja berulang.