Pelaksanaan Peranti Bangunan Pintar Secara Pukal di Malaysia: Pelaksanaan yang Berkesan

Jawapan ringkas — Memperuntukkan dua puluh peranti dan dua ribu peranti ialah dua kerja berbeza, dan bezanya ialah inventori, perancangan rangkaian dan siapa yang memegang pengetahuan selepas itu. Jalankan projek perintis satu tingkat sebelum anda komited kepada seluruh bangunan, simpan rekod aset bagi setiap peranti, anggap perisian tegar sebagai operasi berjadual dan bukan kejutan, dan tulis dokumen penyerahan sebelum invois integrator tiba. Soalan yang perlu ditanya mudah sahaja: apabila integrator pergi, siapa yang boleh menservis sistem ini?

Cuba satu tingkat, bukan demo

Demo yang berfungsi memberitahu anda produk itu berfungsi. Ia tidak memberitahu apa-apa tentang sama ada ia boleh dilaksanakan di empat ratus ruang dalam bangunan yang masih berpenghuni, dalam tempoh lapan minggu, tanpa satu pun insiden. Projek perintis memberitahu perkara operasi:

• Sama ada pemasang anda boleh mengulangi kerja yang sama dua kali dengan hasil yang sama
• Sama ada reka bentuk bertahan apabila disalin ke ruang yang tidak serupa
• Sama ada pasukan kemudahan anda boleh menetapkan semula babak, menggantikan peranti rosak dan mengemas kini rekod aset
• Berapa lama satu tingkat sebenar mengambil masa, termasuk bahagian yang bukan peranti — mengorek, kerja kotak belakang, ujian, pembaikan kecacatan
• Apa yang rosak apabila penghuni bukan orang yang mentauliahkannya

Cuba satu tingkat atau satu sayap, dipilih kerana mewakili dan bukan kerana berprestij. Tingkat konsep terbuka yang biasa memberitahu anda tentang tingkat konsep terbuka biasa; lobi utama dengan siling hiasan memberitahu anda tentang lobi utama, iaitu satu bilik. Jalankan projek perintis cukup lama untuk melihat satu kitaran penyelenggaraan, bukan sekadar pemasangan — peranti yang beroperasi enam minggu dan belum memerlukan bateri atau pasangan semula belum diuji.

Dua puluh peranti berbanding dua ribu

Lonjakan ini tidak linear, dan perkara yang rosak bersifat struktur, bukan teknikal.

Aqara mengutamakan Zigbee, dan satu hab mengawal sehingga 128 peranti berkaitan. Angka itu kekangan perancangan yang paling penting: ia siling, dan reka bentuk yang meletakkan peranti sebanyak satu tingkat pada satu hab ialah reka bentuk yang merancang untuk keadaan terbaik dan bukan keadaan gagal. Rancang taburan hab mengikut tingkat dan riser, dan putuskan sebelum hab pertama dipasang di mana bilik peralatan utama dan bagaimana hab-hab berhubung antara satu sama lain.

AqaraLink Industry Application Platform dibina untuk jenis kerja ini — pendaftaran peranti secara kelompok, reka bentuk ruang, konfigurasi babak, operasi teknikal dan pemantauan, untuk hartanah, bangunan, hotel, kampus dan penjagaan warga emas. Cara jujur untuk menerangkan apa yang anda dapat bukanlah kelajuan. Ia kebolehulangan: bezanya antara pelaksanaan yang bergantung pada seorang pemasang kanan yang mengingati cara ia dibuat, dengan pelaksanaan yang kaedahnya sama di tingkat tiga seperti di tingkat tiga puluh.

Kami tidak akan memberi angka daya pemprosesan — peranti sehari, atau peranti setiap projek. Kami tidak mempunyai angka yang disahkan untuk bangunan anda, dan angka daripada bangunan lain lebih buruk daripada tiada angka.

Rekod aset ialah hasil serahan

Peranti yang tiada dalam rekod tidak wujud. Apabila ia rosak dalam tiga tahun, tiada lokasi, tiada model, tiada tarikh pembelian, tiada status waranti dan tiada idea babak mana ia menjadi sebahagiannya. Medan minimum bagi setiap peranti — ini bukan spesifikasi berlebihan:

• ID aset unik, mengikut konvensyen penamaan anda sendiri
• Lokasi fizikal — bangunan, tingkat, bilik atau zon, dan kedudukan jika penting
• Model dan kuantiti bagi setiap lokasi
• Tarikh pemasangan dan pemasang
• Hab mana ia dimiliki, dan babak atau automasi mana yang merujuknya
• Tarikh pembelian dan kedudukan waranti
• Sama ada aset tuan tanah atau aset penyewa
• Versi perisian tegar terakhir dan tarikh terakhir dilihat

Dua medan melakukan kerja sebenar. "Terakhir dilihat" menukar kegagalan senyap daripada aduan kepada arahan kerja. Dan "babak mana yang merujuknya" menghalang peranti pengganti yang kembali dalam talian daripada diam-diam menjalankan automasi yang tiada sesiapa mahu pada pukul 2 pagi.

Dua medan terakhir dalam senarai itu ialah item penyerahan. Jika pasukan anda tidak dapat menjawab "apakah versi perisian tegar terakhir peranti X" dan "adakah X masih dirujuk oleh automasi", anda tidak memiliki sistem itu — anda menyewa aksesnya daripada sesiapa yang memilikinya.

Pusing ganti: proses yang tiada sesiapa tulis

Setiap bangunan bertukar tangan. Pengubahsuaian dibuka, pejabat berpindah, penyewaan tamat, penderia terlanggar troli dan tidak pernah diganti. Tanpa proses, anda mengumpul peranti yatim yang masih melapor, masih mencetuskan babak, dan tidak lagi sepadan dengan apa-apa dalam bangunan. Proses pusing ganti yang boleh dilaksanakan, dalam empat langkah:

1. Pencetus — pengalihan pengubahsuaian, penamatan penyewaan, kerosakan yang dilaporkan, skop pengubahsuaian semula. Mana-mana satu memulakannya.
2. Kenal pasti — apa yang ada di ruang itu sekarang berbanding apa yang dikatakan rekod aset sepatutnya ada. Perbezaannya ialah senarai kerja anda.
3. Lupuskan dengan betul — alihkan, atau nyahtauliah dalam platform supaya ia berhenti melapor dan berhenti muncul dalam babak. Jangan sekadar berhenti menukar bateri dan berharap.
4. Kemas kini — rekod, senarai babak, bilangan simpanan dan lukisan. Kesemua empat, dalam minggu yang sama.

Automasi yatim ialah bahaya yang khusus. Penderia pintu yang tidak lagi wujud boleh membiarkan babak menunggu pencetus yang tidak pernah berlaku, jadi lampu kekal menyala di bilik yang tiada sesiapa gunakan — kerosakan kecil dan kos kekal, tidak kelihatan sehingga seseorang membaca bil elektrik dan tertanya-tanya.

Perisian tegar ialah tugas operasi, bukan kejutan

Kemas kini perisian tegar sampai ke bangunan dengan cara yang sama seperti sampai ke rumah: sebahagiannya dengan sengaja dan sebahagiannya sendiri. Perbezaan komersial ialah kemas kini yang menyentuh tiga puluh peranti sekali gus ialah satu acara, dan acara memerlukan pelan.

• Tetingkap masa — bukan Selasa pukul 9 pagi. Persetujui slot luar waktu operasi dengan sesiapa yang terjejas, dan ketahui kawasan mana yang tidak boleh luar talian.
• Ujian — satu peranti, atau satu zon, sebelum satu tingkat atau satu bangunan. Ketahui lebih awal sama ada kemas kini mengubah tingkah laku.
• Rekod — versi sebelum, versi selepas, peranti mana, siapa yang melakukannya, apa yang rosak jika ada.
• Pelan penarikan balik — ketahui apa yang anda lakukan jika kemas kini menyebabkan satu zon luar talian dan tidak kembali. Jika jawapan jujurnya "hubungi integrator", itu masalah sistem terkandas sekali lagi.

Disiplin yang sama terpakai pada bateri. Penderia berkuasa bateri ialah barang guna habis dengan hayat perkhidmatan, dan bangunan dengan dua ribu penderia mempunyai tugas penggantian berulang dengan kos tahunan sebenar. Letakkan dalam bajet penyelenggaraan dengan pemilik yang dinamakan, bukan dalam kepala juruteknik yang kebetulan memasangnya.

Penyerahan kepada pasukan kemudahan: langkah yang semua orang langkau

Selepas integrator pergi, siapa memegang pengetahuan? Inilah soalannya, dan jawapannya menentukan sama ada anda memiliki sistem atau liabiliti.

Pakej penyerahan hendaklah mengandungi perkara berikut, dan hendaklah ditandatangani:

• Lukisan siap bina, termasuk lokasi wayar neutral dan litar yang digunakan
• Jadual titik rangkaian dengan lokasi, dan pelan hab mengikut tingkat
• Senarai peranti bagi setiap ruang atau jenis bilik, sebagai rekod aset
• Definisi babak dan automasi, mengikut nama, dengan apa mencetuskan apa
• Pernyataan pemilikan akaun dan kelayakan — e-mel siapa, nombor telefon siapa, akaun awan siapa
• Kenalan sokongan, dengan nombor telefon dan jangkaan tindak balas
• Jadual penyelenggaraan: apa yang diperiksa, berapa kerap, oleh siapa
• Senarai peranti simpanan dan titik tempahan semula
• Rekod latihan: siapa dilatih, tentang apa, pada tarikh berapa

Dan tiga perkara yang lazim tiada dan tidak sepatutnya:

• Satu halaman "apa yang sistem ini tidak lakukan". Setiap operator patut tahu sempadan automasi — lampu mana pada sistem dan mana yang masih manual, kawasan mana dilindungi penderia dan mana yang tidak.
• Prosedur tetapan semula. Satu halaman, untuk satu peranan. Jika sistem memerlukan integrator untuk menetapkan semula, ia tidak diserahkan, ia dihoskan.
• Pihak diperakui kedua. Bukan untuk mengendalikan bangunan, tetapi untuk wujud. Sebut harga bagi orang lain menservis sistem itulah yang menjaga kejujuran pemegang jawatan. Lihat membina kes perniagaan bangunan pintar untuk sisi kontrak.

Latih mengikut peranan, dalam urutan ini: orang yang menetapkan semula babak setiap hari, orang yang menggantikan peranti rosak, orang yang mengubah automasi, orang yang memegang akaun. Kebanyakan pasukan kemudahan memerlukan dua yang pertama dan tidak patut diberi dua yang terakhir. Memberikan kelayakan akaun kepada kumpulan kakitangan yang luas ialah cara penyewa atau penghuni akhirnya mengkonfigurasi semula lampu bangunan.

Untuk pandangan operasi peringkat lebih tinggi bagi sesebuah hartanah, lihat hotel, apartmen servis dan pejabat. Untuk platform di bawahnya, platform pembangun AqaraLink: API dan SDK membincangkan sisi pembangun.