Adakah Rumah Anda Ada Wayar Neutral? Panduan Suis Pintar di Malaysia
Panduan suis pintar wayar neutral di Malaysia: cara semak sama ada kotak anda ada neutral, mengapa pendawaian loop-in tiada neutral, dan langkah seterusnya.
Pemilik rumah
Retrofit Rumah Pintar yang Mana Realistik di Malaysia? Mengikut Jenis Rumah
Jawapan ringkas — Tiada satu "tahap kesukaran rumah pintar" di Malaysia; ia bergantung pada bila rumah anda didawai dan sedalam mana kotak belakangnya. Unit kondo pelancaran baharu biasanya permulaan paling mudah, rumah teres bertanah biasanya boleh diurus, dan rumah kedai atau flat tanpa lif sebelum 2000 paling sukar. Mulakan dengan hab, penderia dan mentol yang tidak memerlukan kerja dinding, dan hanya usahakan pendawaian selepas anda tahu apa yang ada di sebalik plat.
Mengapa jenis rumah lebih penting daripada bajet
Rakyat Malaysia cenderung menganggap rumah pintar mahal dan rumit. Kedua-duanya benar, tetapi bukan kerana produknya. Produk ialah bahagian yang murah dan mudah. Pemboleh ubahnya ialah pendawaian dan dinding anda.
Dua rumah di jalan yang sama, dibina berselang tiga tahun, boleh menjadi projek yang sama sekali berbeza. Satu mungkin ada neutral di setiap titik suis. Satu lagi mungkin loop-in tulen, dengan kotak belakang 40 mm dan tanpa bumi. Teknologi dalam kedua-dua rumah adalah sama. Kerjanya tidak.
Jadi inilah gambaran jujur, rumah demi rumah.
Matriks
| Jenis rumah | Pendawaian lazim | Apa yang mudah | Apa yang payah | Anggaran kos permulaan |
|---|---|---|---|---|
| Unit bangunan tinggi pelancaran baharu | Terkini, amalan semasa | Semuanya. Tiada kerja dinding untuk bermula; neutral selalunya ada di titik suis | Unit masih kosong, jadi anda membuat keputusan sebelum dinding dicat; sesetengah kotak cetek | Terendah, tiada upah buruh untuk bermula |
| Rumah teres bertanah (lebih baharu, selepas 2010) | Bercampur: dapur dan sambungan selalunya lebih baharu daripada bahagian teras | Soket, penderia, mentol, kamera | Bilik teras mungkin masih loop-in; mengorek di rumah yang sudah siap | Rendah hingga sederhana |
| Rumah teres bertanah (lebih lama, sebelum 2000) | Kemungkinan besar loop-in, tiada neutral di suis | Penderia, mentol, modul geganti di ros | Pendawaian semula di rumah yang sudah dihias; kotak berbilang gang | Sederhana hingga tinggi |
| Rumah banglo | Sama seperti teres, ditambah lebih banyak bilik untuk diliputi | Sama, dengan lebih banyak ruang untuk mendapatkan nilai | Lebih banyak titik bermakna lebih banyak tinjauan, suis dan kos | Sederhana hingga tinggi |
| Rumah kedai lama | Lama, selalunya diubah banyak kali sepanjang tahun | Penderia, mentol, loceng pintu, kamera | Pendawaian tidak konsisten dari bilik ke bilik; ruang dinding terhad; unit pengguna (consumer unit) lebih lama | Tinggi |
| Kondo lama atau flat tanpa lif | Sebelum 2000, kemungkinan besar loop-in | Penderia, mentol, modul geganti | Loop-in dalam, kotak cetek, peraturan strata mengenai kawasan bersama dan kerja dinding | Sederhana, tetapi tinjauan amat penting |
Unit kondo pelancaran baharu: tempat paling mudah untuk bermula
Jika anda baru membeli unit baharu daripada pemaju hartanah, anda berada dalam kedudukan terbaik yang pernah diperoleh kebanyakan rakyat Malaysia, dan satu-satunya kumpulan yang melakukan ini tanpa warisan pendawaian lama untuk dipertikaikan.
Pencahayaan dalam unit baharu biasanya didawai mengikut amalan semasa, jadi neutral di titik suis lebih berkemungkinan daripada sekadar mungkin. Tetapi "berkemungkinan" bukan "disahkan", dan kedalaman kotak belakang masih perlu disemak: sesetengah pemaju menggunakan kotak cetek untuk mengekalkan plat rata dengan dinding.
Peluang sebenar ialah masa. Dalam unit kosong, sebelum dinding dicat, meminta pendawai menambah neutral, kotak lebih dalam atau beberapa kabel tambahan berharga sebahagian kecil daripada kos selepas cat dikenakan. Ini perkara paling bernilai tentang membeli baharu: bukan pendawaiannya, tetapi urutannya.
Jika unit anda sudah diserahkan dan didiami, anda berada dalam bot yang sama seperti orang lain: buat tinjauan dahulu, mulakan dengan apa yang tidak memerlukan kerja dinding.
Rumah teres bertanah: boleh diurus, bilik demi bilik
Kebanyakan rumah bertanah di Malaysia bercampur: bahagian teras didawai semasa rumah dibina, dan dapur, sambungan atau bilik air tambahan dibuat bertahun-tahun kemudian oleh kontraktor lain. Ini bermakna keadaan neutral boleh berbeza dari bilik ke bilik, kadangkala pada dinding yang sama.
Pendekatan praktikal: jangan cuba buat seluruh rumah sekali gus. Pilih dua atau tiga bilik yang benar-benar anda gunakan, tinjau dengan betul, dan lakukannya dengan baik. Bilik tidur, ruang tamu dan porch kereta atau pintu depan meliputi kebanyakan yang orang mahu daripada rumah pintar.
Rumah kedai lama: kes sukar yang jujur
Rumah kedai sukar atas sebab tertentu: ia telah diubah berulang kali. Unit dibahagikan, diperluas, disewa semula, dan pendawaian mencerminkan setiap perubahan itu. Anda benar-benar tidak dapat meramalkan apa yang ada di sebalik mana-mana plat, dan satu plat sampel tidak memberitahu anda apa-apa tentang yang lain.
Di sisi positif, ia juga sering penuh dengan ruang bebas, seperti halaman belakang, lorong tepi, tingkat atas, yang menjadikan penderia dan kamera benar-benar bernilai. Kes nilainya lebih baik; kes pendawaiannya lebih buruk.
Kondo lama dan flat tanpa lif: strata terlibat
Pendawaiannya masalah sebelum 2000 yang sama seperti di tempat lain. Bezanya ialah anda tidak memiliki segala-galanya.
Apa-apa di kawasan bersama, seperti koridor, tempat letak kereta, lobi lif, pintu masuk, memerlukan kelulusan pengurusan, dan selalunya kontraktor mereka. Jangan rancang retrofit pintar di kawasan bersama sehingga anda mendapat kelulusan itu secara bertulis. Untuk apa-apa yang mempunyai kamera atau pengecaman muka di ruang bersama, Personal Data Protection Act 2010 (Act 709) terpakai. Sahkan obligasi semasa anda sebelum memasang, dan lakukannya dengan pengetahuan pengurusan.
Di dalam pintu depan anda sendiri, anda pemilik dan peraturannya ditetapkan oleh anda, tetapi peraturan strata mengenai ubah suai dan mengorek dinding masih terpakai.
Anggaran kos untuk bermula
Inilah versi jujurnya. Set permulaan tanpa kerja dinding kelihatan seperti ini:
- Sebuah hab: contohnya Aqara Panel Hub S1 Plus, dengan skrin sentuh 6.9 inci, Wi-Fi dwi-jalur dan hab Zigbee 3.0 terbina dalam. Mengutamakan Zigbee, dan satu hab boleh mengawal sehingga 128 peranti berkaitan.
- Penderia gerakan: Aqara Motion Sensor P1.
- Penderia pintu dan tingkap: Aqara Door and Window Sensor P2.
- Satu atau dua mentol pintar: Aqara LED Bulb T2.
Itu rumah permulaan yang nyata dan berguna: anda mendapat pengesanan kehadiran, amaran pintu dan pencahayaan pintar, dan tiada satu pun memerlukan dinding dibuka. Dari segi bajet, ia terletak dalam lingkungan hab-tambah-asas yang diterangkan dalam panduan kos rumah pintar kami, iaitu julat petunjuk, bukan senarai harga. Minta harga semasa untuk item tepat daripada kami.
Tambah apa sahaja yang dikenakan pendawai untuk tinjauan dan sebarang pendawaian semula. Kami tidak menerbitkan kadar upah tetap, kerana angka jujurnya bergantung pada akses anda, kemasan dinding anda, dan bilangan kotak yang terlibat, dan pendawai yang memberi sebut harga melalui telefon tanpa melihat rumah hanya meneka.
Urutan yang berkesan untuk setiap jenis rumah
- Tinjau dahulu. Buka kotak. Rekod neutral, kedalaman kotak, bilangan gang. Ini langkah yang dilangkau semua orang dan disesali semua orang.
- Mulakan dengan peranti tanpa kerja dinding. Hab, penderia, mentol pintar, palam pintar, loceng pintu di pintu. Anda mendapat rumah pintar yang berfungsi bulan ini.
- Baiki pencahayaan dengan berhati-hati. Modul geganti di ros siling tempat neutral ada, atau pendawaian semula di titik suis di mana dinding memang sudah dibuka. Bukan semuanya serentak.
- Tambah item beban tinggi paling akhir: suis aircond dan pemanas air, yang kategori litar tersendiri.
- Automasi paling akhir sekali. Apabila peranti sudah boleh dipercayai, automasi yang menjadikan rumah terasa pintar. Sebelum itu, ia hanya menyembunyikan masalah.
Rupa hasil yang realistik
Bagi kebanyakan rumah di Malaysia, retrofit yang realistik dan benar-benar berguna ialah: sebuah hab, penderia kehadiran dan pintu, mentol pintar, kunci pintar, kamera loceng pintu, beberapa suis pada litar yang ternyata mesra pendawaian semula, dan modul geganti pada yang tidak.
Itulah rumah yang berfungsi, yang boleh anda selenggara, dan yang tidak memerlukan anda membuka satu dinding pun dua kali.
