你家有零线吗？马来西亚智能开关选购指南
马来西亚智能开关零线指南：如何查看底盒是否有零线，为什么“灯头回路”接线会让开关盒没有零线，以及接下来该怎么做。
屋主
马来西亚租房的智能家居：您可以做什么
简要回答 — 智能家居的大部分设备都是无线、电池供电或插电式的，租客第一天就可以全部装上而无需问任何人：网关、传感器、智能灯泡、智能插座和门铃。租客不能做的是：开槽走线、更换开关面板，或碰不属于自己的公寓大门。正确的思路不是“要不要智能家居”，而是哪些设备可以还原、哪些需要书面许可，以及交还钥匙前要重置什么。
租房这个障碍，比多数人想的要小
网上几乎所有关于智能家居的建议，都假设您拥有这套房子。这个假设悄悄地把半个国家排除在外，因为很多马来西亚城市居民是租房的——市区的有地住宅、公寓单位、无电梯的排屋公寓——并且预计迟早会搬家。
有用的是：Aqara 的产品大多是无线 Zigbee 设备、电池供电的传感器、灯泡和插电式模块。Zigbee 传感器不需要开关线、不需要零线，也不需要在墙上打洞。这与智能开关是不同的产品类别，而恰好是这个类别对租客友好。
所以诚实的答案是：出租单位也可以有一套真正有用的智能家居。限制是真实存在的，但它们关乎的是墙面和许可，而不是技术。
第一天就能做的事，无需房东参与
| 设备 | 墙面工程 | 作用 |
|---|---|---|
| 网关（如 Hub M100、M200 或 M3） | 无 | 保存您的自动化，在本地运行 |
| Motion Sensor P1 | 无，粘贴或螺丝固定 | 检测走廊或过道的移动 |
| Door and Window Sensor P2 | 无，粘贴固定 | 门被打开、窗被打开 |
| Presence Multi-Sensor FP300 | 无，电池供电 | 五合一无线感应——人体存在，另加温度、湿度和光线 |
| LED Bulb T2 | 无 | 更换的是灯泡，不是开关 |
| LED Strip T1 | 表面固定则无 | 用于电视墙或厨房的灯带 |
| Power Plug H2 UK | 无 | 控制一个插座，例如落地风扇 |
| Ceiling Light T1M | 在天花灯座（ceiling rose）处更换现有灯具 | 需要适合您天花板的灯具，而更换天花灯具属于固定电气工程，因此应视为需房东许可的项目 |
购买前，请向我们询问当前价格与库存。
表格背后的规则是：只要是电池供电、无线或插在插座上的，几乎肯定是可以还原的。传感器用胶带或背胶粘上，用螺丝拧上，拔掉插头，就恢复成一间普通的公寓。
没有书面许可，绝对不能做的事
这部分是租客在退租时最容易起争执的地方，所以要说得直接。
- 开槽走线或布设新电缆。在不属于自己的单位里凿墙，不是您一个人能决定的事。
- 更换开关面板或调光器。即使是“直接替换”的智能开关，替换的也是房东拥有的固定装置。
- 任何涉及您不拥有的公寓大门的改动。大门、闸门和公共区域通常属于管理公司（management corporation）的财产，门禁往往由他们运营。如果您真正想要的是更好的门锁，相关的决定、费用以及您所在公寓管理层允许什么，请参阅在马来西亚，您真的需要智能门锁吗？。
- 公共区域的任何东西——走廊、电梯、停车场、岗亭。那些是共有财产，您的邻居也有发言权。
- 在大理石、瓷砖或天花楼板上钻孔。在租屋里走线是善后问题，不是安装问题。
- 空调和热水器回路。这些是高负载回路，有各自的要求，更换其上的配件属于固定电气工程。
界线很简单：如果会损坏建筑本体，或改变房东安装的东西，就需要许可。如果只是放在架子上、窗台上或独立插座上，就不需要。
即使不动墙，零线的问题依然存在
您也许在想：我不会碰开关面板，所以零线问题与我无关。
它仍然适用，有两个方面。
第一，智能灯泡并不像“拧上去就不用管开关”那么简单。墙上的旧开关依然会切断该灯具的电源。如果家里有人在墙上把灯关了，智能灯泡就会断电，不再响应应用程序。您需要为此想个办法——例如在经常被随手关掉的开关上保留一个非智能灯泡，或者接受这些点位仍然是手动的。
第二，当您真的就某件事获得许可的那天——许多租客最终都会，例如为了门锁或窗帘轨——零线和底盒的问题决定了哪种设备才适合。这个问题在您家有零线吗？中有详细说明，三个诚实的选项在没有零线：重新布线，还是用继电器模块？中。简短版本是：免零线设备并非通行证。它仍然需要配合的灯具，LED 闪烁和微亮问题的解释见解决 LED 闪烁与微亮问题。
您不必今天就解决它。您只需要知道它会来，这样购买时依据的是答案，而不是产品照片。
出租单位里的窗帘：要问，不要假设
电动窗帘是清单上多数租客想要、而多数房东犹豫的一项。问题不在电机，而在于轨道如何固定——固定在墙上、天花板凹槽还是窗帘盒里。
如果您的单位已有合适的窗帘轨或窗帘杆，Curtain Driver E1 是对租客友好的选择：它是电池供电的装置，夹在现有的轨道或杆上，无需接线，也不用钻孔。购买前请确认您的轨道类型受支持。若是新轨道，或 Curtain Controller (SEA Version)、C3 这类市电轨道电机，则是另一回事，因为那涉及固定件和电源。请以书面提出，说明确切的固定方式，并主动表示退租时拆除并修补——房东通常担心的正是这一点，而不是窗帘电机本身。
“书面许可”实际上应该写什么
一条写着“ok can install”的 WhatsApp 讯息是不够的，对您自己也不够。请索取一份简短的文字，记录以下内容：
- 安装什么，按房间列出。
- 钻孔或固定什么，以及打几个孔。
- 谁付设备的费用。
- 退租时怎么办：拆除并修复，还是留在原处。
- 谁负责电气工程，如涉及任何固定工程，还有其 Suruhanjaya Tenaga 的注册资格。
在马来西亚，固定电气工程必须由在 Suruhanjaya Tenaga 注册的 wireman（持牌电工），依据 Electricity Supply Act 1990 (Act 447) 施工。这在出租单位与在您自己的房子里完全一样，由谁来做则由房东决定。
如果答案是不行，您也没有损失什么。只靠租客自己就能建成的智能家居是真实存在的，而且大部分都能运作。
租约结束时：重置并解除配对，按此顺序
这是人人都忘记的一步，也是让房东下次点头的一步。
- 在删除账号之前，先在应用程序里把每个设备从家庭中移除。先移除，可以避免自动化在空屋里触发。
- 把设备恢复出厂设置。留在您旧账号下的传感器，对下一位租客来说只是累赘，还可能让他们以为整套系统坏了。具体的重置按键及其外观因型号而异——请查看设备手册。
- 重置网关，并连同钥匙一起交出。如果它留下，就以未配对、随时可用的状态留下。
- 拍下您所做的处理，并在当天用讯息发给房东。一段拍摄空墙面上什么都没有的短视频，比一段文字更有分量。
- 取出留下的设备里的电池，除非房东要求您保持其运作。
预留一个小时。要在交还钥匙之前做，而不是之后。
哪种出租单位，配哪套设备
如果您想以最短的路径在不属于自己的公寓里建起一套可用的智能家居，行之有效的顺序在在马来西亚，哪种智能家居改造是现实可行的中——它是为业主写的，但顺序同样适用。准备购买时，当前产品系列的规格表和兼容性说明在资源中心。
先从一个网关、走廊里一个人体移动传感器、一个门窗传感器、两三个智能灯泡，再加一个给风扇用的 Power Plug H2 UK 开始。一个晚上就能得到一套能运作的系统，房东完全不必介入，也没有一个孔。
