在马来西亚，哪种智能家居改装方案切实可行？按房屋类型分析
马来西亚按房屋类型的智能家居改装：哪些容易、哪些麻烦、起步要多少钱，涵盖排屋、店屋、无电梯公寓和新建高层单位。
屋主
马来西亚厨房水浸传感器：漏水究竟从哪里开始
简要回答 — 马来西亚厨房的水患，几乎都从五个地方开始：洗衣机进水软管、水槽下的排水弯管（trap）、热水器进水口、楼上湿区下方的浴室天花板，以及冰箱水管（如果你有的话）。Aqara Water Leak Sensor T1 这类水浸传感器会告诉你水来了。由传感器触发的电动截水阀则可以把水止住。两者都无法修好老化的软管。先修软管，再决定传感器的用途。
漏水真正开始的五个地方
不是理论清单，而是真正让马来西亚厨房和浴室泡水的五个位置，大致按造成损失的顺序排列：
| 故障点 | 出了什么问题 | 如何失效 | 传感器装在哪里 |
|---|---|---|---|
| 洗衣机进水软管 | 编织软管破裂，或接头压接松脱 | 突然、声音大，几分钟内整片地板湿透 | 软管连接洗衣机的一端，放在地面上，伸手可及 |
| 水槽下的排水弯管 | 弯管垫圈老化、接口渗水、尾管开裂 | 先是慢慢滴水，然后持续流到柜底 | 直接放在弯管下方，不要塞在垃圾桶后面 |
| 热水器进水口 | 进入储水式热水器的冷水管卡死或接头开裂 | 时有时无，而且在家里没人时照样漏 | 热水器底部的地面 |
| 楼上湿区下方的浴室天花板 | 水穿过楼板，顺着管道往下渗 | 缓慢、隐蔽，往往由楼下邻居发现 | 楼上湿区地面，靠近洗手盆和地漏，让你在水渍扩散到楼下之前就知道 |
| 冰箱水管（如果有） | 水管在没人看的冰箱后方磨损 | 非常缓慢，靠气味或踢脚线鼓起才发现 | 放在冰箱接水的一端，需要把冰箱拉出来才够得着 |
这五个里，有两个是人们最容易忘记的。水槽下的排水弯管是本地最常见的慢性漏水来源，因为弯管垫圈是厨房里最便宜的零件，而且会干裂。浴室天花板则是损失最大的，因为等你看到时，上面的地砖早已湿了一段时间。
1. 洗衣机软管
这是大家脑中浮现的那种水灾，原因却很平淡：进水软管用过了寿命，或洗衣机没装防水盘，或两者皆有。
务实的顺序是：先换软管，再装传感器。在一条用了九年的软管上装传感器，是一种很昂贵的方式，去被告知一件你本来可以预防的事。如果洗衣机用的是不锈钢编织软管，看起来干净、没有凹痕，而且最近换过，那没问题。如果你想不起上次是什么时候换的，那就是答案。
传感器的位置：软管靠洗衣机那一端的地面上，一旦破裂，水会几乎立刻流到它身上，而且不必移动洗衣机就能够着。不要贴在洗衣机后方的墙上，那样会晚一个星期才报警。
2. 水槽下的排水弯管
大多数人只有在水管已经堵塞时才会打开那个柜子。这是错误的时机。
里面有：一个瓶式弯管或 S 形弯管，弯管与尾管螺纹连接处的橡胶或塑料垫圈，以及从弯管接入墙内的软管。垫圈是薄弱点。它会变干、变硬、失去密封，于是水滴到柜底，要么渗进木板，要么积成一摊你看不到的水，因为柜底是实心的，垃圾桶又挡在前面。
这是传感器最理想的用例，原因在于速度。渗漏的弯管不会爆裂，而是安静地滴上几个星期，损害是胶合板柜底发霉，总有一天你得把它锯掉。装在弯管下方地面的传感器，能把几个月的无声损害，变成漏水开始那一周就收到的通知。
现在就值得养成两个习惯：在水槽下放个东西接水，这样滴水看得见，并且定期去看。还有，水管工来做任何事情时，请他顺便换掉弯管垫圈，几乎不花钱。
3. 热水器进水口
每个装有储水式热水器的家庭，都有一条冷水进水管、一个截止阀，以及一大堆螺纹金属接头，而每次有人维修，这些都会被动到。
传感器的位置很简单：热水器底部的地面，如果热水器在浴室内，就放在浴室里。要留意两点。热水器进水管上的截止阀必须放在一个人真正够得着、转得动的位置，只有把热水器拆下来才能转的阀，不算截止阀，只是装饰。另外，如果热水器进水管接到天花板夹层或水塔，那是另一种工程，要和水管工商量，不是周末自己能做的事。
4. 楼上湿区下方的浴室天花板
在浴室上下叠放的有地住宅或排屋里，这是最容易引发邻里争执的一种情况，因为水不是从你脚下的这一层开始的。
路径通常是：楼上的湿区，水渗入楼板或暗管，沿着楼板蔓延，然后从下一层天花板的线管、筒灯孔或接缝处重新冒出来。等你看到时，漏水早已持续了一阵子。
楼上湿区地面上的传感器很值得装，因为不装的话，你得到的就是一块棕色水渍。要清楚它能给你什么：它属于事后侦测。传感器看到水的时候，水已经漏出来了，而楼板内部的渗漏可能根本碰不到传感器。它的价值在于，你能在一天之内发现，而不是一个月之后，这就是补一块干燥的天花板和拆掉整个天花板之间的差别。
真正病因的修复在楼上。去和邻居谈谈。这是少数几个技术反而最不重要的智能家居问题之一。
5. 冰箱水管
大多数马来西亚厨房没有这个。如果你家有，也就是冰箱内置饮水机并接了水管，那你就有一条没人看的软管，藏在每次打扫都会被推回墙边的家电后面。
规则一样。传感器放在冰箱接水的一端，地面高度，趁你在那里时，顺便检查水管和压紧接头。如果冰箱是租来的或别人送的，水管很可能比传感器还老。
传感器能做什么，不能做什么
| 水浸传感器 | 电动截水阀 | 更换老化软管 | |
|---|---|---|---|
| 告诉你水来了 | 能 | 不能 | 不能 |
| 止住水 | 不能 | 能，前提是够得着一个它能转动的阀 | 不能，但去除了成因 |
| 你不在家时有效 | 有效，前提是网关有电且在线 | 有效，条件相同 | 永远有效 |
| 快速止住爆管 | 不能 | 能，一旦水浸传感器触发它 | 从源头消除风险 |
| 涉及的工作 | 一个电池供电的传感器 | 阀门执行器、合适的阀门和管道工程 | 水管工上门一次，早发现的话工作量很小 |
| 需要技工吗 | 不需要，装电池、固定即可 | 需要接触管道，执行器还要供电，请查看规格表 | 需要水管工 |
买任何东西之前，请再读一遍这张表。务实的说法是：传感器负责告诉你，阀门负责止水，两者都不能取代保养。电动阀如果装在管路错误的一端，可能保护的是一个你从不使用的水龙头，而洗衣机却照样把地板淹了。装在哪里，决定它有没有用。
电动阀该装在哪里，不该装在哪里
有些阀门控制器夹在你已有的阀门上，有些则要替换一段水管。无论哪种，都要在规格表上确认执行器支持的阀门类型：夹装式执行器需要一个它能实际夹住并转动的阀，通常是带手柄的球阀。它还得装在人够得着的地方，因为故障后总得有人把它重新打开。
它物有所值的位置：
- 装在湿区支管（厨房水槽、浴室、热水器）上一个方便接触的截止阀上，漏水时只切断受影响的区域，家里其他地方照常供水。
- 装在水表之后、屋内分支之前的总进水阀上，如果你希望一次事件就全部停水。调试比较简单，但每次跳闸也会同时切断饮用水，直到有人重新打开，而凌晨两点没人愿意跑到院子里去。
不该装的位置：
- 闸阀上，或埋在底盒里、执行器夹不住的截止阀上。
- 水槽下垃圾桶后面，没人够得着，也没人能重新复位。
- 不添新管道就无法隔离的支管上：得先有人装好那个截止阀，那是水管工的活，应该写进报价单，而不是施工当天才冒出来的意外。
“家里没人”的问题
这是整个产品类别存在的理由，值得直接回答。
一条进水软管爆裂，就能淹满一层地板。自来水不会自己停。如果家里没人，比如大家都去上班、全家回乡过 Hari Raya、你出国而单位空置，一小时后发现和两天后发现，差别就是拖把与重铺地板、烘干费用以及邻居的天花板之间的差别。
在那段空档，真正保护你的东西，按重要程度排列如下：
- 确实存在且够得着的截止阀，装在湿区支管上。不起眼、便宜，也是第一个要检查的。
- 电动阀，装在那条支管上，由与水浸传感器联动的自动化驱动。
- 水浸传感器会通知你，再加上一个会切断受影响负载（热水器、空调、照明）的自动化，让小事故不至于变成浸湿的天花板。
- 有备用电源的网关。路由器断电，网关就断电，而一条从未离开屋子的通知不算通知。这是摆放位置的决定，详见 网关摆放、Wi-Fi 覆盖与断电备份。
也要规划凌晨两点的情景，因为一个把水关掉、却没告诉你怎么重新打开的系统，你一个月内就会把它停用。总得有人知道阀门在哪里，这是交接时的沟通，不是设备的功能。
按这个顺序去做
- 打开水槽下的柜子。查看弯管垫圈和尾管。老化的就换掉。这个月内完成。
- 找到洗衣机进水软管。想不起何时装的，就换掉。
- 找出浴室、厨房和热水器的截止阀。确认它们转得动，也确认人够得着。
- 在弯管、洗衣机接水端和热水器底部装传感器。一般厨房需要三个位置。
- 之后才决定是否装电动阀，而且要在买任何东西之前，先决定它保护哪一条支管。
第一到第三步比设备花费更少，预防的损害却比设备更多。请先做这些。
